45 Boulevard des Anglais, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard des Anglais, affiche un prix moyen de 5 470 €/m², inférieur de 16.19 % à celui du n°44 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard des Anglais, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 206 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 508 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard des Anglais
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard des Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard des Anglais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard des Anglais dans son marché local
Prix du 45 Boulevard des Anglais par rapport à la voie
Sur Boulevard des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 5 470 €/m², le 45 Boulevard des Anglais se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard des Anglais par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard des Anglais se situe 26.3 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 43.76 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard des Anglais à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard des Anglais est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
