44 Boulevard des Anglais, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard des Anglais, affiche un prix moyen de 6 527 €/m², supérieur de 22.55 % à celui du n°49 et de n°45.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard des Anglais, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 509 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 204 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 539 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1290 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 680 mètres
Ventes au 44 Boulevard des Anglais
Les 4 ventes au 44 Boulevard des Anglais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard des Anglais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard des Anglais dans son marché local
Prix du 44 Boulevard des Anglais par rapport à la voie
Sur Boulevard des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 6 527 €/m², le 44 Boulevard des Anglais se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard des Anglais par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard des Anglais se situe 50.7 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 71.54 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard des Anglais à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard des Anglais est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
