8 Boulevard des Côtes, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des Côtes, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
151 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard des Côtes, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Nord.
1 niveau - 897 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jj Perret à 55 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 170 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 773 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard des Côtes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard des Côtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard des Côtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard des Côtes, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Côtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Côtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des Côtes dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des Côtes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Côtes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 8 Boulevard des Côtes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des Côtes par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des Côtes se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.55 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard des Côtes à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard des Côtes est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 950 € au 8 Boulevard des Côtes à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 674 € en assurant vous-même les visites, ou 2 837 € si le professionnel les prend en charge.
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