9 Boulevard des Côtes, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard des Côtes, affiche un prix moyen de 4 969 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°8 et du 9.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard des Côtes, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 177 logements - 171 parkings - 1961 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jj Perret à 57 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 167 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 782 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 148 mètres
Ventes au 9 Boulevard des Côtes
Les 31 ventes au 9 Boulevard des Côtes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard des Côtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard des Côtes, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Côtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Côtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard des Côtes dans son marché local
Prix du 9 Boulevard des Côtes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Côtes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 529 €/m². Avec un prix moyen de 4 969 €/m², le 9 Boulevard des Côtes se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard des Côtes par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard des Côtes se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 30.69 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard des Côtes à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard des Côtes est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
