2 Boulevard Gaston Mollex, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Gaston Mollex, affiche un prix moyen de 5 753 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Gaston Mollex, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mémard-Corsuet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 233 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Côtefort à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lafin à 1184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Gaston Mollex
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Gaston Mollex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Gaston Mollex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Gaston Mollex, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gaston Mollex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gaston Mollex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Gaston Mollex dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Gaston Mollex par rapport à la voie
Sur Boulevard Gaston Mollex, le prix moyen des appartements s'établit à 5 485 €/m². Avec un prix moyen de 5 753 €/m², le 2 Boulevard Gaston Mollex se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Gaston Mollex par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Gaston Mollex se situe 33.02 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 23.51 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Gaston Mollex à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Gaston Mollex est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 650 € au 2 Boulevard Gaston Mollex à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 191 € en assurant vous-même les visites, ou 3 596 € si le professionnel les prend en charge.
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