31 Boulevard Léon Blanc, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Léon Blanc, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°29 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1801, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Léon Blanc, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1801, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondeau à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 666 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 676 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Léon Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Léon Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Léon Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Léon Blanc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Léon Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Léon Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Léon Blanc dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Léon Blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 31 Boulevard Léon Blanc se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Léon Blanc par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Léon Blanc se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 9.04 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Léon Blanc à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Léon Blanc est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
