8 Boulevard Léon Blanc, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Léon Blanc, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Léon Blanc, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondeau à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 734 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 755 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 526 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 480 mètres
Ventes au 8 Boulevard Léon Blanc
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Léon Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Léon Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Léon Blanc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Léon Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Léon Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Léon Blanc dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Léon Blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 8 Boulevard Léon Blanc se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Léon Blanc par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Léon Blanc se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.81 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Léon Blanc à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Léon Blanc est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 450 € au 8 Boulevard Léon Blanc à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 986 € en assurant vous-même les visites, ou 2 993 € si le professionnel les prend en charge.
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