79 Boulevard Pierpont Morgan, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Boulevard Pierpont Morgan, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°77 et de n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Boulevard Pierpont Morgan, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation nord - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choudy à 178 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 370 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 340 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Boulevard Pierpont Morgan
Aucune vente n'a été recensée au 79 Boulevard Pierpont Morgan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Boulevard Pierpont Morgan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Boulevard Pierpont Morgan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Boulevard Pierpont Morgan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Boulevard Pierpont Morgan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Boulevard Pierpont Morgan dans son marché local
Prix du 79 Boulevard Pierpont Morgan par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierpont Morgan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 79 Boulevard Pierpont Morgan se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Boulevard Pierpont Morgan par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 79 Boulevard Pierpont Morgan se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 13.62 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Boulevard Pierpont Morgan à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 79 Boulevard Pierpont Morgan est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 10.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
