4 Boulevard Robert Barrier, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Robert Barrier, affiche un prix moyen de 5 479 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Robert Barrier, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mémard-Corsuet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 39 parkings - 913 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Port à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 407 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 1178 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 1154 mètres
Ventes au 4 Boulevard Robert Barrier
Une vente a été recensée au 4 Boulevard Robert Barrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Robert Barrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Robert Barrier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Robert Barrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Robert Barrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Robert Barrier dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Robert Barrier par rapport à la voie
Sur Boulevard Robert Barrier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 478 €/m². Avec un prix moyen de 5 479 €/m², le 4 Boulevard Robert Barrier se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Robert Barrier par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Robert Barrier se situe 26.68 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 17.63 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Robert Barrier à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Robert Barrier est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 950 € au 4 Boulevard Robert Barrier à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 849 € en assurant vous-même les visites, ou 3 424 € si le professionnel les prend en charge.
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