40 Boulevard Robert Barrier, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Robert Barrier, affiche un prix moyen de 5 890 €/m², inférieur de 17.07 % à celui du n°70 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Robert Barrier, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Mémard-Corsuet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 18 parkings - 330 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0342 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Port à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 348 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1496 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 1109 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 1087 mètres
Ventes au 40 Boulevard Robert Barrier
Les 6 ventes au 40 Boulevard Robert Barrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Robert Barrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Robert Barrier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Robert Barrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Robert Barrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Robert Barrier dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Robert Barrier par rapport à la voie
Sur Boulevard Robert Barrier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 478 €/m². Avec un prix moyen de 5 890 €/m², le 40 Boulevard Robert Barrier se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Robert Barrier par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Robert Barrier se situe 36.18 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 26.45 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Robert Barrier à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Robert Barrier est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 500 € au 40 Boulevard Robert Barrier à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 363 € en assurant vous-même les visites, ou 3 681 € si le professionnel les prend en charge.
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