17 Chemin de Gamont, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin de Gamont, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°11 et du 13.49 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin de Gamont, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choudy à 264 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 595 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 565 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin de Gamont
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin de Gamont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin de Gamont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin de Gamont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de Gamont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de Gamont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin de Gamont dans son marché local
Prix du 17 Chemin de Gamont par rapport à la voie
Sur Chemin de Gamont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 17 Chemin de Gamont se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin de Gamont par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin de Gamont se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 24.6 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin de Gamont à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin de Gamont est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
