105 Chemin de la Corniche, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Chemin de la Corniche, affiche un prix moyen de 5 441 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°130 et de n°100.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Chemin de la Corniche, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Mémard-Corsuet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 517 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0290 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0330 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Côtefort à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 1001 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 1084 mètres
Ventes au 105 Chemin de la Corniche
Les 6 ventes au 105 Chemin de la Corniche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Chemin de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Chemin de la Corniche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Chemin de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Chemin de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Chemin de la Corniche dans son marché local
Prix du 105 Chemin de la Corniche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 732 €/m². Avec un prix moyen de 5 441 €/m², le 105 Chemin de la Corniche se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Chemin de la Corniche par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Chemin de la Corniche se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 43.94 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Chemin de la Corniche à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 105 Chemin de la Corniche est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
