5 Chemin de la Ramaude, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de la Ramaude, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de la Ramaude, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 56 parkings - 1352 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Honoré De Balzac à 120 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 751 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 417 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 932 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 718 mètres
Ventes au 5 Chemin de la Ramaude
Les 18 ventes au 5 Chemin de la Ramaude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de la Ramaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de la Ramaude, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Ramaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Ramaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de la Ramaude dans son marché local
Prix du 5 Chemin de la Ramaude par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ramaude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 5 Chemin de la Ramaude se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de la Ramaude par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de la Ramaude se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.89 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de la Ramaude à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de la Ramaude est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
