3 Chemin de la Saradeine, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Saradeine, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°5 et du 0.62 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Saradeine, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rocaille à 120 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 694 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Saradeine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Saradeine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Saradeine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Saradeine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Saradeine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Saradeine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Saradeine dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Saradeine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Saradeine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 3 Chemin de la Saradeine se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Saradeine par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Saradeine se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.34 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Saradeine à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Saradeine est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
