4 Chemin des Blanquard, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Blanquard, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², supérieur de 16.32 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Blanquard, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 783 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rocaille à 38 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 741 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 436 mètres
Ventes au 4 Chemin des Blanquard
Les 5 ventes au 4 Chemin des Blanquard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Blanquard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Blanquard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Blanquard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Blanquard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Blanquard dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Blanquard par rapport à la voie
Sur Chemin des Blanquard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 4 Chemin des Blanquard se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Blanquard par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Blanquard se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 21.58 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Blanquard à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Blanquard est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
