2 Chemin des Combaruches, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 509 €

de 4 121 € à 4 777 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin des Combaruches, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°1 et de 3.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 2 Chemin des Combaruches, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Tir aux Pigeons.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chevaline à 110 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 1663 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jacques Perret à 1082 mètres
- Lycée général privé Tomer Débora à 1167 mètres
- Ecole maternelle Le Centre à 1216 mètres
- Ecole primaire Boncelin à 560 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Combaruches

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Combaruches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Chemin des Combaruches(4 377€)

6 Chemin des Combaruches(4 375€)

10 Chemin des Combaruches(4 510€)

8 Chemin des Combaruches(4 451€)

12 Chemin des Combaruches(4 464€)

14 Chemin des Combaruches(4 459€)

53 Route de Pugny(4 528€)

51 Route de Pugny(4 527€)

Prix du 2 Chemin des Combaruches dans son marché local

Prix du 2 Chemin des Combaruches par rapport à la voie

Sur Chemin des Combaruches, le prix moyen des maisons s'établit à 4 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 2 Chemin des Combaruches se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin des Combaruches par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Combaruches se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 25.01 % au-dessus de celle de Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Docteur Jean-Jules Herbert, 73100 Aix-les-Bains(4,780 €)

Chemin de Chevaline, 73100 Aix-les-Bains(5,045 €)

Chemin des Allobroges, 73100 Aix-les-Bains(4,656 €)

Chemin des Guillaume, 73100 Aix-les-Bains(3,651 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Chemin des Combaruches

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin des Combaruches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.