22 Chemin des Eaux Vives, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Eaux Vives, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°31 mais supérieur de 6.75 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Chemin des Eaux Vives, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Filles à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 570 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 735 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 336 mètres
Ventes au 22 Chemin des Eaux Vives
Une vente a été recensée au 22 Chemin des Eaux Vives. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Eaux Vives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Eaux Vives, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Eaux Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Eaux Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Eaux Vives dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Eaux Vives par rapport à la voie
Sur Chemin des Eaux Vives, le prix moyen des maisons s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 22 Chemin des Eaux Vives se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Eaux Vives par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin des Eaux Vives se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 8.07 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 150 € au 22 Chemin des Eaux Vives à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 804 € en assurant vous-même les visites, ou 2 402 € si le professionnel les prend en charge.
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