26 Chemin des Eaux Vives, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des Eaux Vives, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°28 mais supérieur de 20.06 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Chemin des Eaux Vives, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Filles à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 568 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 744 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin des Eaux Vives
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin des Eaux Vives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Eaux Vives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin des Eaux Vives, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Eaux Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Eaux Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des Eaux Vives dans son marché local
Prix du 26 Chemin des Eaux Vives par rapport à la voie
Sur Chemin des Eaux Vives, le prix moyen des maisons s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 26 Chemin des Eaux Vives se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des Eaux Vives par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin des Eaux Vives se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 29.75 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 700 € au 26 Chemin des Eaux Vives à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 768 € en assurant vous-même les visites, ou 2 884 € si le professionnel les prend en charge.
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