22 Chemin des Jardins, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Jardins, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 16.77 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Jardins, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauharnais à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 932 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 507 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 421 mètres
Ventes au 22 Chemin des Jardins
Une vente a été recensée au 22 Chemin des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Jardins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Jardins dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Jardins par rapport à la voie
Sur Chemin des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 22 Chemin des Jardins se situe 18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Jardins par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Jardins se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 11.27 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Jardins à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Jardins est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
