7 Chemin des Jardins, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Jardins, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 20.53 % à celui du n°22 mais inférieur de 16.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Jardins, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauharnais à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 903 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 536 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Jardins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Jardins dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Jardins par rapport à la voie
Sur Chemin des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 7 Chemin des Jardins se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Jardins par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Jardins se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 7.49 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Jardins à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Jardins est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
