36 Chemin des Pinchin, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin des Pinchin, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Chemin des Pinchin, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mémard-Corsuet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 347 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 690 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Chemin des Pinchin
Aucune vente n'a été recensée au 36 Chemin des Pinchin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Chemin des Pinchin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Chemin des Pinchin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin des Pinchin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin des Pinchin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin des Pinchin dans son marché local
Prix du 36 Chemin des Pinchin par rapport à la voie
Sur Chemin des Pinchin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 36 Chemin des Pinchin se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin des Pinchin par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Chemin des Pinchin se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 5.83 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Chemin des Pinchin à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 36 Chemin des Pinchin est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
