9 Chemin des Pinchin, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Pinchin, affiche un prix moyen de 3 993 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Pinchin, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mémard-Corsuet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 7 parkings - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 269 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 817 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 511 mètres
Ventes au 9 Chemin des Pinchin
Les 4 ventes au 9 Chemin des Pinchin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Pinchin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Pinchin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Pinchin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Pinchin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Pinchin dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Pinchin par rapport à la voie
Sur Chemin des Pinchin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 9 Chemin des Pinchin se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Pinchin par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Pinchin se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.94 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Pinchin à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Pinchin est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
