25 Chemin des Plantées, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin des Plantées, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin des Plantées, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 136 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 483 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 648 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 378 mètres
Ventes au 25 Chemin des Plantées
Les 2 ventes au 25 Chemin des Plantées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin des Plantées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin des Plantées, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Plantées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Plantées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin des Plantées dans son marché local
Prix du 25 Chemin des Plantées par rapport à la voie
Sur Chemin des Plantées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 25 Chemin des Plantées se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin des Plantées par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin des Plantées se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 8.94 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin des Plantées à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin des Plantées est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
