9 Chemin des Plantées, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Plantées, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Plantées, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Filles à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 540 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 866 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 468 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Plantées
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Plantées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Plantées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Plantées, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Plantées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Plantées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Plantées dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Plantées par rapport à la voie
Sur Chemin des Plantées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 9 Chemin des Plantées se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Plantées par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Plantées se situe 10 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.44 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Plantées à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Plantées est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
