57 Chemin des Simon, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Chemin des Simon, affiche un prix moyen de 4 901 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°72 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Chemin des Simon, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 657 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Simons à 118 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 829 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 983 mètres
- - Ecole primaire Boncelin à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Chemin des Simon
Aucune vente n'a été recensée au 57 Chemin des Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Chemin des Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Chemin des Simon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Chemin des Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Chemin des Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Chemin des Simon dans son marché local
Prix du 57 Chemin des Simon par rapport à la voie
Sur Chemin des Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 831 €/m². Avec un prix moyen de 4 901 €/m², le 57 Chemin des Simon se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Chemin des Simon par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 57 Chemin des Simon se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 39.99 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Chemin des Simon à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 57 Chemin des Simon est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 10.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
