9 bis Chemin des Simon, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Chemin des Simon, affiche un prix moyen de 4 720 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°17 et de n°4.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Chemin des Simon, 73100 Aix-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Griattes à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 726 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 909 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 854 mètres
- - Ecole primaire Boncelin à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Chemin des Simon
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Chemin des Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin des Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin des Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Chemin des Simon dans son marché local
Prix du 9 bis Chemin des Simon par rapport à la voie
Sur Chemin des Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 9 bis Chemin des Simon se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Chemin des Simon par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Chemin des Simon se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 1.33 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Chemin des Simon à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 bis Chemin des Simon est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 000 € au 9 bis Chemin des Simon à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 900 € en assurant vous-même les visites, ou 2 950 € si le professionnel les prend en charge.
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