18 Chemin des Violettes, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin des Violettes, affiche un prix moyen de 5 434 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin des Violettes, 73100 Aix-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Filles à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 535 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 786 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin des Violettes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin des Violettes dans son marché local
Prix du 18 Chemin des Violettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 5 434 €/m², le 18 Chemin des Violettes se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin des Violettes par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin des Violettes se situe 25.47 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 42.81 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin des Violettes à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin des Violettes est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
