5 Chemin des Violettes, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Violettes, affiche un prix moyen de 5 028 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Violettes, 73100 Aix-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Filles à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 594 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 747 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Violettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Violettes dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Violettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 5 028 €/m², le 5 Chemin des Violettes se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Violettes par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Violettes se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 32.14 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Violettes à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Violettes est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
