11 Chemin du Cluset, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Cluset, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.69 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin du Cluset, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tir aux Pigeons.
1 niveau - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Près De La Tour à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin du Cluset
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin du Cluset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin du Cluset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin du Cluset, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Cluset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Cluset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Cluset dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Cluset par rapport à la voie
Sur Chemin du Cluset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 11 Chemin du Cluset se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Cluset par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin du Cluset se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 25.86 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin du Cluset à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin du Cluset est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
