3 Chemin du Cluset, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Cluset, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Cluset, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 29 parkings - 399 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Près De La Tour à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 195 mètres
Ventes au 3 Chemin du Cluset
Une vente a été recensée au 3 Chemin du Cluset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Cluset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Cluset, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Cluset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Cluset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Cluset dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Cluset par rapport à la voie
Sur Chemin du Cluset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 3 Chemin du Cluset se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Cluset par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Cluset se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.86 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Cluset à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Cluset est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 250 € au 3 Chemin du Cluset à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 656 € en assurant vous-même les visites, ou 2 828 € si le professionnel les prend en charge.
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