20 Chemin du Moulin, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin du Moulin, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mémard-Corsuet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 460 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 851 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 614 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 145 mètres
Ventes au 20 Chemin du Moulin
Les 5 ventes au 20 Chemin du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin du Moulin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 20 Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 20 Chemin du Moulin se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin du Moulin par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin du Moulin se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 10.64 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin du Moulin à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin du Moulin est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
