25 Chemin du Moulin, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°16 et du 3.55 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin du Moulin, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Mémard-Corsuet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 803 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 664 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin du Moulin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 25 Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 25 Chemin du Moulin se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du Moulin par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin du Moulin se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 6.84 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin du Moulin à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin du Moulin est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
