35 Chemin du Moulin, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin du Moulin, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mémard-Corsuet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 123 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 945 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 534 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 223 mètres
Ventes au 35 Chemin du Moulin
Une vente a été recensée au 35 Chemin du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin du Moulin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 35 Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 35 Chemin du Moulin se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin du Moulin par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin du Moulin se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 7.57 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin du Moulin à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin du Moulin est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
