2 Chemin du Semnoz, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Semnoz, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Semnoz, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Marlioz.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Sosse Lièvre à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marlioz à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Semnoz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Semnoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Semnoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Semnoz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Semnoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Semnoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Semnoz dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Semnoz par rapport à la voie
Sur Chemin du Semnoz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 2 Chemin du Semnoz se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Semnoz par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Semnoz se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 28.32 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 150 € au 2 Chemin du Semnoz à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 704 € en assurant vous-même les visites, ou 2 852 € si le professionnel les prend en charge.
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