35 Chemin Honoré de Balzac, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², identique à celui du n°41 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin Honoré de Balzac, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Chevreuil à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 888 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 934 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin Honoré de Balzac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 35 Chemin Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Chemin Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 35 Chemin Honoré de Balzac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin Honoré de Balzac par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin Honoré de Balzac se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 5.02 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin Honoré de Balzac à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin Honoré de Balzac est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
