Rue Henri Ménabréa, 73100 Aix-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Henri Ménabréa, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 630 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Henri Ménabréa dans son marché local
Prix Rue Henri Ménabréa par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri Ménabréa se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.6 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri Ménabréa à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé Rue Henri Ménabréa est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Henri Ménabréa
Les ventes enregistrées Rue Henri Ménabréa témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Henri Ménabréa
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Sosse Lièvre à 201 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 1298 mètres
- - Lycée polyvalent Marlioz à 797 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 133 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Henri Ménabréa
Adresses Rue Henri Ménabréa
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri Ménabréa, classées par tranches de numéros.
