48 Esplanade Léon Grosse, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Esplanade Léon Grosse, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°30 et du 2.02 % à celui du n°128.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Esplanade Léon Grosse, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 474 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0969 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Genève à 119 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 249 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 987 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Esplanade Léon Grosse
Aucune vente n'a été recensée au 48 Esplanade Léon Grosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Esplanade Léon Grosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Esplanade Léon Grosse, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Esplanade Léon Grosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Esplanade Léon Grosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Esplanade Léon Grosse dans son marché local
Prix du 48 Esplanade Léon Grosse par rapport à la voie
Sur Esplanade Léon Grosse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 48 Esplanade Léon Grosse se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Esplanade Léon Grosse par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Esplanade Léon Grosse se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 7.02 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Esplanade Léon Grosse à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 48 Esplanade Léon Grosse est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
