2 Impasse de la Baye, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 048 €

de 2 274 € à 4 317 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse de la Baye, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 048 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 2 Impasse de la Baye, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Baye à 24 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 2285 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jacques Perret à 1655 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 2100 mètres
- Ecole maternelle Saint-Simond à 293 mètres
- Ecole élémentaire Saint Simond à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Baye

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Baye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

183 ter Avenue de Saint-Simond(3 298€)

160 Avenue de Saint-Simond(3 049€)

2 Chemin des Prés de la Tour(3 044€)

183 Avenue de Saint-Simond(3 163€)

375 Chemin de la Baye(3 054€)

183 bis Avenue de Saint-Simond(3 301€)

325 Chemin de la Baye(3 308€)

Prix du 2 Impasse de la Baye dans son marché local

Prix du 2 Impasse de la Baye par rapport à la voie

Sur Impasse de la Baye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 2 Impasse de la Baye se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse de la Baye par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Baye se situe 29.17 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 34.7 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-Simond, 73100 Aix-les-Bains(3,855 €)

Chemin de la Baye, 73100 Aix-les-Bains(3,999 €)

Chemin de Saint-Simond, 73100 Aix-les-Bains(3,434 €)

Chemin des Prés de la Tour, 73100 Aix-les-Bains(4,630 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse de la Baye

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse de la Baye apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.