4 Impasse de la Baye, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Baye, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse de la Baye, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Simond.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baye à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Baye
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Baye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Baye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Baye, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Baye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Baye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Baye dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Baye par rapport à la voie
Sur Impasse de la Baye, le prix moyen des maisons s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 4 Impasse de la Baye se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Baye par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de la Baye se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.76 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 700 € au 4 Impasse de la Baye à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 568 € en assurant vous-même les visites, ou 2 284 € si le professionnel les prend en charge.
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