2 Impasse des Prés Fleuris, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 951 €

de 3 824 € à 5 679 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse des Prés Fleuris, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 2 Impasse des Prés Fleuris, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0354 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondeau à 252 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 1379 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé la passerelle à 649 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 656 mètres
- Ecole maternelle Choudy à 372 mètres
- Ecole élémentaire Choudy à 499 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Prés Fleuris

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Prés Fleuris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Impasse des Prés Fleuris(4 985€)

6 Impasse des Prés Fleuris(4 582€)

8 Impasse des Prés Fleuris(4 668€)

31 bis Boulevard Léon Blanc(4 751€)

31 ter Boulevard Léon Blanc(4 752€)

33 Boulevard Léon Blanc(4 765€)

35 Boulevard Léon Blanc(5 052€)

18 Boulevard Léon Blanc(5 051€)

Prix du 2 Impasse des Prés Fleuris dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Prés Fleuris par rapport à la voie

Sur Impasse des Prés Fleuris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 2 Impasse des Prés Fleuris se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Prés Fleuris par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Prés Fleuris se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 37.26 % au-dessus de celle de Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Léon Blanc, 73100 Aix-les-Bains(4,701 €)

Boulevard Pierpont Morgan, 73100 Aix-les-Bains(4,489 €)

Impasse des Combettes, 73100 Aix-les-Bains(4,173 €)

Impasse Jean Mermoz, 73100 Aix-les-Bains(4,639 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse des Prés Fleuris

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Prés Fleuris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.