2 Impasse du Pré Prieuré, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Pré Prieuré, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
203 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Pré Prieuré, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 177 logements - 171 parkings - 1961 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jj Perret à 79 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 170 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 798 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Pré Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Pré Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Pré Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Pré Prieuré, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pré Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pré Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Pré Prieuré dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Pré Prieuré par rapport à la voie
Sur Impasse du Pré Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 2 Impasse du Pré Prieuré se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Pré Prieuré par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Pré Prieuré se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 5.39 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Pré Prieuré à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Pré Prieuré est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 350 € au 2 Impasse du Pré Prieuré à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 509 € en assurant vous-même les visites, ou 2 754 € si le professionnel les prend en charge.
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