55 Impasse du Pré Prieuré, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 55 Impasse du Pré Prieuré, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², inférieur de 10.2 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 257 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Impasse du Pré Prieuré, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jj Perret à 137 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 239 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 738 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 150 mètres
Ventes au 55 Impasse du Pré Prieuré
Les 3 ventes au 55 Impasse du Pré Prieuré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Impasse du Pré Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Impasse du Pré Prieuré, 257 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Impasse du Pré Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Impasse du Pré Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Impasse du Pré Prieuré dans son marché local
Prix du 55 Impasse du Pré Prieuré par rapport à la voie
Sur Impasse du Pré Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 55 Impasse du Pré Prieuré se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Impasse du Pré Prieuré par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Impasse du Pré Prieuré se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 15.29 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Impasse du Pré Prieuré à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 55 Impasse du Pré Prieuré est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 300 € au 55 Impasse du Pré Prieuré à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 933 € en assurant vous-même les visites, ou 2 466 € si le professionnel les prend en charge.
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