8 Impasse du Puits d'Enfer, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Puits d'Enfer, affiche un prix moyen de 3 911 €/m².Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Puits d'Enfer, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atrium à 172 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 567 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 372 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 550 mètres
- - Ecole primaire Boncelin à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Puits d'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Puits d'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Puits d'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Puits d'Enfer, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Puits d'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Puits d'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Puits d'Enfer dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Puits d'Enfer par rapport à la voie
Sur Impasse du Puits d'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 8 Impasse du Puits d'Enfer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Puits d'Enfer par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Puits d'Enfer se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.79 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Puits d'Enfer à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Puits d'Enfer est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
