3 Impasse Paul Gauguin, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.53 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Paul Gauguin, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lafin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafin à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Le Sierroz à 105 mètres
Ventes au 3 Impasse Paul Gauguin
Une vente a été recensée au 3 Impasse Paul Gauguin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Paul Gauguin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 3 Impasse Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 586 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 3 Impasse Paul Gauguin se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Paul Gauguin par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Paul Gauguin se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 20.79 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Paul Gauguin à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Paul Gauguin est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
