6 Impasse Paul Gauguin, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², inférieur de 12.71 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Paul Gauguin, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lafin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafin à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Le Sierroz à 85 mètres
Ventes au 6 Impasse Paul Gauguin
Les 2 ventes au 6 Impasse Paul Gauguin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Paul Gauguin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 6 Impasse Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 586 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 6 Impasse Paul Gauguin se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Paul Gauguin par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Paul Gauguin se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 12.8 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Paul Gauguin à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Paul Gauguin est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
