4 Impasse Sous Roseraie, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Sous Roseraie, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Sous Roseraie, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Nord.
- 402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 77 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 229 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 711 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Sous Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Sous Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Sous Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Sous Roseraie, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Sous Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Sous Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Sous Roseraie dans son marché local
Prix du 4 Impasse Sous Roseraie par rapport à la voie
Sur Impasse Sous Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 4 Impasse Sous Roseraie se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Sous Roseraie par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Sous Roseraie se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 8.45 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Sous Roseraie à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Sous Roseraie est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
