9 Montée de la Terrasse, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Montée de la Terrasse, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 mais supérieur de 9.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montée de la Terrasse, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent D'indy à 242 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 293 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Montée de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Montée de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montée de la Terrasse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée de la Terrasse dans son marché local
Prix du 9 Montée de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Montée de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 9 Montée de la Terrasse se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée de la Terrasse par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée de la Terrasse se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 15.47 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montée de la Terrasse à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Montée de la Terrasse est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
