32 Montée de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Montée de Marlioz, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°34 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Montée de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Bottes à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marlioz à 624 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 278 mètres
Ventes au 32 Montée de Marlioz
Une vente a été recensée au 32 Montée de Marlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Montée de Marlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Montée de Marlioz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Montée de Marlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Montée de Marlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Montée de Marlioz dans son marché local
Prix du 32 Montée de Marlioz par rapport à la voie
Sur Montée de Marlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 32 Montée de Marlioz se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Montée de Marlioz par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Montée de Marlioz se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 1.93 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Montée de Marlioz à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 Montée de Marlioz est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
