2 Montée des Carrières Romaines, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée des Carrières Romaines, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée des Carrières Romaines, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 43 parkings - 927 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche Du Roi à 168 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 280 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 628 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 741 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 269 mètres
Ventes au 2 Montée des Carrières Romaines
Les 5 ventes au 2 Montée des Carrières Romaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée des Carrières Romaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée des Carrières Romaines, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Carrières Romaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Carrières Romaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée des Carrières Romaines dans son marché local
Prix du 2 Montée des Carrières Romaines par rapport à la voie
Sur Montée des Carrières Romaines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 2 Montée des Carrières Romaines se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée des Carrières Romaines par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée des Carrières Romaines se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 13.76 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée des Carrières Romaines à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Montée des Carrières Romaines est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
