45 Montée des Carrières Romaines, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Montée des Carrières Romaines, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°49 mais supérieur de 8.49 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Montée des Carrières Romaines, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 202 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0138 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 186 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 237 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 645 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 229 mètres
Ventes au 45 Montée des Carrières Romaines
Une vente a été recensée au 45 Montée des Carrières Romaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Montée des Carrières Romaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Montée des Carrières Romaines, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Montée des Carrières Romaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Montée des Carrières Romaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Montée des Carrières Romaines dans son marché local
Prix du 45 Montée des Carrières Romaines par rapport à la voie
Sur Montée des Carrières Romaines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 45 Montée des Carrières Romaines se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Montée des Carrières Romaines par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Montée des Carrières Romaines se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 23.41 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Montée des Carrières Romaines à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 45 Montée des Carrières Romaines est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
